Volltextsuche über das Angebot:

21 ° / 8 ° wolkig

Navigation:
Google+ Instagram YouTube
Eigentümer in Sanierungsgebieten müssen Ausgleich zahlen - 20 Prozent Abschlag möglich

Eigentümer in Sanierungsgebieten müssen Ausgleich zahlen - 20 Prozent Abschlag möglich

Der Förderzeitraum in den Leipziger Sanierungsgebieten geht dem Ende entgegen. Damit müssen die ersten Grundstückseigentümer nach dem Willen der Stadt die auf die Sanierung zurückzuführende Wertsteigerung ihres Besitzes als Gebühr zahlen.

Leipzig. Angefangen mit Connewitz, das 1990 auch das erste Sanierungsgebiet Leipzigs war, sollen bis 2020 alle 17 Gebiete abgeschlossen werden. Das Ausgleichsverfahren betrifft laut Heike Will vom Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung (ASW) bis zu 20.000 Eigentümer, welche Abschnitte genau betroffen sind, ist auf Karten zu sehen, die hier heruntergeladen werden können:

Leipziger Sanierungsgebiete:

;

Derzeit erarbeitet das ASW eine Informationsvorlage für den Stadtrat in der beschrieben wird, wann die einzelnen Sanierungsgebiete abgeschlossen und wann die Zahlungen fällig werden. Bisher seien 188,7 Millionen Euro von Bund, Land und europäischen Fördermaßnahmen in die Gebiete  geflossen, sagt Will. Zu Sanierungsgebieten erklärt, wurden vor allem Viertel, die von Abwanderung und Verfall bedroht waren. Durch die Sanierungen steige der Wert aller Grundstücke in den Gebieten, daher sollen auch alle Eigentümer an den entstandenen Kosten beteiligt werden. Zu dem Programm gehörten neben Förderungen von privaten Baumaßnahmen auch Investitionen in den öffentlichen Raum wie Plätze und Parks sowie  in Schulen und Kindertagesstätten.

„Doch die Kosten werden nicht einfach umgelegt, maßgeblich ist die Wertsteigerung“, sagt Will. Und bei dieser gibt es in den einzelnen Vierteln „horrende Unterschiede“. Als Beispiel werde immer Radebeul herangeführt, wo 250 Einwohner betroffen waren, 18 Eigentümer mussten sogar mehr als 10.000 zahlen. „Solche Wertsteigerungen sind in Leipzig aber nicht zu erwarten“, betonte Will. Die Gebühren haben unterschiedslos alle Grundstückseigentümer zu zahlen, es spielt keine Rolle, ob die Immobilie selbst genutzt wird oder eine Kapitalanlage ist, ob das Grundstück vor 20 Jahren oder erst vor Kurzem erworben wurde. „Im Grundbuch gibt es für jedes betroffene  Grundstück einen Sanierungsvermerk, die Käufer wussten also Bescheid“, sagte Will.

Die genaue Höhe der Abgabe zu bestimmen ist komplex: Der Anfangswert berechnet den Wert des Grundstücks, wenn eine Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre. Dabei spielen Grundstücksgröße, der Bodenwert und die Anzahl der Geschosse eine Rolle. Dann wird der tatsächliche Grundstückswert berechnet, also auch der Effekt der Sanierungen in der Umgebung berücksichtigt. Die Differenz aus beiden Werten hat der Eigentümer dann zu zahlen.

  Das Verfahren ist durch das Baugesetzbuch abgesichert, Eigentümer haben daher kaum Möglichkeiten die Zahlungen zu verweigern. Allerdings ist die Festlegung der Anfangs- und Endwerte immer wieder umstritten. Die Erstellung des Bodenwertgutachtens ist die  Aufgabe der Kommune, so der Immobiliensachverständige Lutz Schneider aus Wilthen, der auch Betroffene aus Radebeul berät. Die Beträge werden zunächst pauschal für Zonen bestimmt. Wer den so festgelegten Ausgleichszahlungen akzeptiert, werde mit Rabatten von bis zu 20 Prozent belohnt, da so eine aufwendige Einzelbewertung entfällt so Schneider. In einer zweiten Stufe werden die Grundstücke derer, die die Zahlung in der ersten Stufe verweigern, einzeln begutachtet. Diese Bewertung sei dann gerichtlich anfechtbar, so Schmidt. Zwei  Kläger aus Chemnitz und einer aus Radebeul seien bisher bis vor das Oberverwaltungsgericht Bautzen gezogen, wurden dort aber abgewiesen.

Florian Ibrügger

Voriger Artikel
Nächster Artikel
Mehr aus Lokales
  • Lachmesse Leipzig 2017

    Vom 15. bis 20. Oktober 2017 werden in Leipzig wieder massiv die Lachmuskeln gereizt. Über 180 Künstler kommen zur Lachmesse. mehr

  • Lichtfest Leipzig 2017

    Alljährlich am 9. Oktober erinnert das Lichtfest Leipzig auf dem Augustusplatz an die Ereignisse im Herbst 1989. Hier gibt es alle Infos. mehr

  • Leipziger Opernball 2017

    Schwungvoll im Dreivierteltakt: Der Leipziger Opernball „Moskauer Nächte“ lädt am 4. November aufs Parkett. Hier finden Sie Infos und Fotos zum Event. mehr

  • Touristik & Caravaning
    Themen, Tickets, Öffnungszeiten: Die wichtigsten Infos zur Messe Touristik & Caravaning (TC) 2017 im Special auf LVZ.de

    Urlaubsstimmung im Novembergrau: Alle Infos und News zur Reisemesse Touristik & Caravaning (TC) 2017 in unserem Special. mehr

  • LVZ-Kreuzfahrtmesse
    Infos zur LVZ-Kreuzfahrtmesse

    Kommen Sie an Bord: Am Sonntag, 22. Oktober 2017, laden LVZ und Vetter Touristik zur 1. Kreuzfahrtmesse in das LVZ Verlagsgebäude ein. mehr

  • Zeitung in Schulen

    Herzlich willkommen bei den Schulprojekten der Leipziger Volkszeitung und ihrer Regionalausgaben. mehr

  • Leserreisen
    Leserreisen

    Kreuzfahrt in der Karibik, Städtetour durch die Toskana oder Busreisen in Deutschland - die Leserreisen der LVZ bieten für jeden Anspruch genau das... mehr

Wie weiter nach der Grundschule? Unsere Übersicht aller Gymnasien, Oberschulen und Freien Schulen in Leipzig will Eltern bei der Auswahl der passenden Bildungseinrichtung für ihr Kind unterstützen. mehr

  • Leipzig Wiederentdeckt
    Leipzig Wiederentdeckt

    Die 13 Filme schildern eine einzigartige Zeitreise durchs 20. Jahrhundert der Stadt Leipzig – von den Anfängen des Films bis zur Wendezeit. Mit bis... mehr

  • Leipzig-Album
    Leipzig-Album

    Welche Ereignisse sind den Bürgern der Messestadt besonders in Erinnerung geblieben, welche Orte oder Gebäude sind verschwunden oder haben sich gew... mehr

Eine Multimedia-Reportage rund um die Leipziger Eisenbahnsstraße, die sich vom Problemkiez zum Hipsterviertel wandelt mehr

Ob zur Entspannung, in der Mittagspause oder zum Spaß mit Freunden. Auf unserer Spieleseite können Sie wählen zwischen Denksport-, Geschicklichkeits-, Such- und Sportspiele. Probieren Sie es aus im Spieleportal von LVZ.de. mehr