Volltextsuche über das Angebot:

4 ° / 0 ° wolkig

Navigation:
Google+ Instagram YouTube
Mieten steigen, Leerstand geht zurück: Leipzig veröffentlicht Zahlen zum Wohnungsmarkt

Mieten steigen, Leerstand geht zurück: Leipzig veröffentlicht Zahlen zum Wohnungsmarkt

Der Leipziger Wohnungsmarkt ist in Bewegung: Die Nachfrage steigt – und damit auch der Preis für die Mieten. In den vergangenen zehn Jahren hat sich die Zahl leerstehender Wohnungen im Stadtgebiet mehr als halbiert.

Voriger Artikel
Antifa-Großdemo durch Leipziger Osten am Sonnabend - Modegeschäft im Visier
Nächster Artikel
Masterplan für Naturkundemuseum ist beauftragt - Entwickler stellen sich in Leipzig vor

Mehr Einwohner, steigende Nachfrage: Der Wohnsmarkt in Leipzig ist in Bewegung.

Quelle: Armin Kühne

Leipzig. Fast neun von zehn Altbauten sind inzwischen saniert. Das geht aus dem aktuellen Monitoringbericht Wohnen 2011 der Stadt hervor, der am Donnerstag im Rathaus vorgestellt wurde. Hier die wichtigsten Zahlen und Fakten im Überblick:

Einwohnerzuwachs:

Aufgrund der zunehmenden Bevölkerung steigt der Bedarf an Wohnraum. Ende 2010 zählte Leipzig 522.883 Einwohner – 4021 mehr als im Jahr zuvor (+ 0,8 Prozent). Zurückzuführen ist das Wachstum vor allem auf Zugezogene aus den neuen Bundesländern im Alter zwischen 18 und 30 Jahren.

Steigende Mietpreise:

Mehr Nachfrage bedeutet höhere Preise. 421 Euro zahlte der durchschnittliche Leipziger Haushalt 2010 für die monatliche Warmmiete (inklusive Nebenkosten) – rund 20 Euro mehr als im Jahr zuvor. Vor allem für Wohnungen im Luxussegment sind die Mieten angestiegen – mittlerweile werden hier Preise von bis zu zehn Euro kalt pro Quadratmeter verlangt.

Teuer und günstig wohnen

: Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei rund fünf Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Mieten – durchgehend mehr als 5,70 Euro – werden in einem Gürtel rund um das Zentrum vom Waldstraßenviertel bis in die Südvorstadt bezahlt. Günstig und zentrumsnah wohnen lässt es sich im Leipziger Osten zwischen Schönefeld und Anger-Crottendorf sowie in den nordwestlichen Stadtteilen Altlindenau und Leutzsch.

phpCvhy8H20120322141456.jpg

So viel kostet Wohnen in Leipzig: Übersicht über die Kaltmieten in den einzelnen Stadtteilen.

Quelle: Quelle Stadt Leipzig

Beliebte Stadtteile:

Neben dem Zentrum-Nordwest (20,9 Prozent mehr Einwohnmer) haben seit 2005 vor allem die zentrumsnahen südlichen und südwestlichen Stadtteile Bevölkerung hinzugewonnen. Starke Anstiege gab es in Plagwitz (17,2 Prozent), Zentrum-Süd (16,2 Prozent) und Schleußig (15,8 Prozent).

Weniger Einwohner in Plattenbau-Vierteln:

Am westlichen sowie am nordöstlichen Stadtrand wohnen deutlich weniger Menschen. Grünau, Paunsdorf, Schönefeld-Ost und Heiterblick mussten zwischen 2005 und 2010 Einwohnerverluste von bis zu 7,5 Prozent hinnehmen. Am meisten verloren Lausen-Grünau und Grünau-Nord – dort lag die Quote sogar noch über 7,5 Prozent.

Leerstand:

Rund 34.000 der 316.000 Leipziger Wohnungen hatten 2010 keine Mieter – vor zehn Jahren waren es mit 69.000 noch rund doppelt so viele. Zwei von drei leerstehenden Unterkünften sind Altbauwohnungen. Insgesamt liegt die Quote bei 10,5 Prozent. In Grünau ist sie deutlich höher: Hier steht jede sechste Wohnung leer (16,7 Prozent).

Sanierte Altbauten:

Eine Modernisierungswelle schwappte in den vergangenen fünf Jahren über die Stadt. Ergebnis: Fast neun von zehn Altbauten mit Baujahr 1948 und früher sind mittlerweile saniert. Am meisten getan hat sich in einem Streifen südlich der Innenstadt von Lößnig über Connewitz und die Südvorstadt bis ins Waldstraßenviertel.

phplLHrJH20110606144133.jpg

Grünau verliert an Einwohnern: Blick vom Hochhaus in der Stuttgarter Allee in Richtung Ratzelstrasse.

Quelle: Andreas Döring

Trend zum Single-Haushalt gestoppt:

Nach wie vor besteht mehr als die Hälfte der Leipziger Haushalte (54,4 Prozent) aus nur einer Person. Der vor Jahren einsetzende Trend zum Single-Wohnen ist jedoch zum Erliegen gekommen. Drei- und Vier-Personen-Haushalte sind wieder leicht im Kommen. Jede Dritte Wohnung ist ein Zwei-Personen-Haushalt.

Weniger Eigenheim-Neubauten:

Der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern geht zurück. 2010 wurden lediglich 661 Eigenheime auf städtischem Boden errichtet – niedrigster Wert seit Jahren.  „Wir gehen aber von einer leichten Belebung der Bautätigkeit in den nächsten Jahren aus“, zeigt sich Stefan Heinig, Abteilungsleiter Stadtentwicklungsplanung im Stadtplanungsamt, optimistisch.

Den vollständigen Monitoringbericht Wohnen 2011 gibt es als Download auf der Seite der Stadt Leipzig.

Robert Nößler

Voriger Artikel
Nächster Artikel
Mehr aus Lokales
  • LVZ-Fahrradfest 2018
    Logo LVZ-Fahrradfest

    Das 14. LVZ-Fahrradfest lädt am 29. April 2018 wieder Radler ein, gemeinsam in die Pedalen zu treten. Alle Infos zum Event finden Sie in unserem Sp... mehr

  • LVZ-Reisemarkt

    Lust auf Urlaub? Der LVZ Reisemarkt präsentiert am 2. und 3. Februar 2018 Traumziele fern und nah. Alle Infos zu den Ausstellern und zum Programm g... mehr

  • Zeitung in Schulen

    Herzlich willkommen bei den Schulprojekten der Leipziger Volkszeitung und ihrer Regionalausgaben. mehr

  • Leserreisen
    Leserreisen

    Kreuzfahrt in der Karibik, Städtetour durch die Toskana oder Busreisen in Deutschland - die Leserreisen der LVZ bieten für jeden Anspruch genau das... mehr

Historische Leipzig - in Text und Bildern.

Auf Zeitreise in Leipzig: So war es früher in der Messestadt. mehr

  • Zoo Leipzig
    Zoo Leipzig

    Infos und Events aus dem Zoo Leipzig sowie zahlreiche Bilder aller Vierbeiner und der geflügelten Zoobewohner. mehr

  • VDE 8 - Alle Infos und Fakten

    Das Verkehrsprojekt Deutsche Einheit Nr. 8: Hier gibt es Infos, Hintergründe und Fotos zum Thema. mehr

  • Panometer Leipzig - Dresden
    Panometer Leipzig: Alle Infos zum "Titanic" und den weiteren Panoramaprojekten von Yadegar Asisi

    Erfahren Sie im Special von LVZ.de alles zu den Panoramen "Titanic" und "Dresden im Barock" mehr

  • Leipzig Wiederentdeckt
    Leipzig Wiederentdeckt

    Die 13 Filme schildern eine einzigartige Zeitreise durchs 20. Jahrhundert der Stadt Leipzig – von den Anfängen des Films bis zur Wendezeit. Mit bis... mehr

  • Leipzig-Album 2
    Leipzig-Album 2

    Welche Ereignisse sind den Bürgern der Messestadt besonders in Erinnerung geblieben, welche Orte oder Gebäude sind verschwunden oder haben sich gew... mehr

Leipzig-Grünau kämpft mit Arbeitslosigkeit und Kriminalität. Doch das Viertel will sich ein besseres Image verpassen. Die vierteilige Multimedia-Serie gibt Einblicke in den Problemkiez. mehr

Ob zur Entspannung, in der Mittagspause oder zum Spaß mit Freunden. Auf unserer Spieleseite können Sie wählen zwischen Denksport-, Geschicklichkeits-, Such- und Sportspiele. Probieren Sie es aus im Spieleportal von LVZ.de. mehr