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Wohngebiet am Lindenauer Hafen: Grundstein wird am 4. Juni gelegt

Selbstnutzer bauen schon Wohngebiet am Lindenauer Hafen: Grundstein wird am 4. Juni gelegt

Am 4. Juni wird die Stadt Leipzig offiziell den Grundstein für das neue Wohngebiet am Lindenauer Hafen legen. Dann will auch der erste Investor mit einem großen Bauvorhaben loslegen, weitere folgen kurz darauf. Das ganze Projekt entwickelt sich zurzeit so gut, dass bereits in drei Jahren alle 400 bis 500 Wohnungen am Wasser fertiggestellt sein könnten.

Im Hafenviertel entstehen bereits die ersten Stadthäuser: Über die Selbstnutzer-Initiative haben drei Bauherren-Familien mit der Verwirklichung ihres Traums vom Leben am Wasser begonnen. Drei weitere folgen bis Anfang Juni.
 

Quelle: Wolfgang Zeyen

Leipzig.  Am 4. Juni wird die Stadt Leipzig den Grundstein für das neue Wohnviertel am Lindenauer Hafen legen. Mit einer Gedenkplatte, die dauerhaft sichtbar bleiben soll, erklärt Sebastian Pfeiffer von der städtischen Entwicklungsgesellschaft LESG. Das ganze Projekt entwickele sich jetzt so gut, dass bereits 2017 die ersten Häuser bezogen werden und in drei Jahren alle 400 bis 500 Wohnungen fertiggestellt sein könnten. „Wie viele Wohnungen es am Ende genau werden, hängt von den Plänen der Investoren ab.“ Wegen allgemein steigender Mieten gehe der Trend gerade wieder zu kleineren Grundrissen.

Wenn am nächsten Montag der Grundstücksverkehrsausschuss zustimmt, wird die Kommune am Mittwoch das vorletzte Grundstück des ersten Vermarktungsabschnittes verkaufen – und zwar an die Firma Baywobau für 705 000 Euro. Danach fehle nur noch eine kleinere Fläche, über die man sich aber bereits mit der Firma Immvest Wolf handelseinig ist, so Pfeiffer weiter: „In den nächsten Wochen werden auch dort die Verträge unterschrieben.“

Damit wären dann alle 20 000 Quadratmeter Bauland des ersten Abschnitts komplett vermarktet. In dem Bereich, der für Selbstnutzer reserviert ist, haben die ersten drei Familien bereits losgelegt und die Fundamente für ihr Stadthaus in die Erde gebracht, bestätigt Christoph Scheffen von der Selbstnutzerinitiative. „Drei weitere Familien starten bis Anfang Juni.“ Von insgesamt 18 Grundstücken für solche Stadthäuser seien nur noch vier frei.

Anfang Juni will auch die Leipziger Firma TOK Projektbau zur Tat schreiten. Als erster Investor informiert sie inzwischen an jedem Wochenende in einem Beratungscontainer vor Ort über ihr Vorhaben. Laut Geschäftsführer Tilo Kalisch dauert der Bau des Gebäudes mit 22 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und einem Bäckerei-Café (gegenüber der Brücke über den verlängerten Karl-Heine-Kanal) etwa ein Jahr. Trotz Preisen, die bei 250 000 Euro für 77 Quadratmeter beginnen, sei die Nachfrage „hervorragend“.

Insgesamt werden aber deutlich mehr Miet- als Eigentumswohnungen entstehen, erläutert LESG-Mann Pfeiffer. „Im August oder September beginnt der Projektentwickler Eyemaxx mit dem Bau von 92 Wohnungen, bald darauf folgt die Firma Otto Heil aus Taucha mit ihrem Projekt.“ Zur Grundsteinlegung werde auch die neue Straße durch das Quartier für den Verkehr freigegeben. Zuvor sollen an der Hafen-Zufahrt in der Plautstraße im Mai noch zwei Querungshilfen für Fußgänger und Radfahrer entstehen. „Eines Tages kann man vom Lindenauer Markt über die Demmeringstraße nach Grünau radeln, ohne eine gefährliche Straße queren zu müssen.“ Um das Wegenetz westlich des Hafens verbessern zu können, sei das Liegenschaftsamt beauftragt, ein dortiges Grundstück mit dem Polizeiverwaltungsamt vom Freistaat Sachsen zu kaufen oder gegen anderen Flächen zu tauschen. Anschließend werde das Areal – mit Fördermitteln aus dem Programm Stadtumbau Ost – begrünt und eventuell auch die Landzunge, welche seit dem kriegsbedingten Bauabbruch des Hafens 1943 in das Wasserbecken ragt, durch Wegbaggern von Erdreich zur Insel verwandelt.

Stadt Leipzig setzt auch auf sozialen Wohnungsbau am Lindenauer Hafen

Damit nicht nur Gutverdiener in Wassernähe leben können, will die Stadt im zweiten (und zugleich letzten) Vermarktungsschritt Instrumente des sozialen Wohnungsbaus einsetzen. Bis zu 15 Prozent der Quartiere dort sollen für 15 Jahre an eine Mietobergrenze von 6,50 Euro kalt pro Quadratmeter gebunden werden. Voraussetzung dafür sei, dass der Freistaat bald sein längst angekündigtes „Programm für mietpreisgebundenen Wohnungsbau“ in die Tat umsetzt, so Pfeiffer. Voraussichtlich geschehe das in der zweiten Jahreshälfte. Auf die derzeit laufende Ausschreibung für die hier zugehörigen 11 400 Quadratmeter Bauland hätten sich über 30 Investoren gemeldet – weit mehr als im ersten Vermarktungsschritt. Auch ein Selbstnutzerprojekt – diesmal mit 16 Wohnungen in ein oder zwei Gemeinschaftshäusern – soll wieder für eine buntere Mischung im Viertel sorgen. Am 3. Juni (also einen Tag vor der Grundsteinlegung) wählt eine Jury die jeweils besten Konzepte für die einzelnen Lose aus. Pfeiffer: „Bis Anfang 2017 wollen wir alle Verträge unter Dach und Fach haben.“ Mit etwas Glück könnte das ganze Viertel samt neuer Kita und zusätzlichem Gewerbe also im Frühjahr 2019 fertig sein. Etwa zu diesem Zeitpunkt soll auch der Durchstich vom Lindenauer Hafen zum Elster-Saale-Kanal erfolgen.

Von Jens Rometsch

Leipzig, Plautstraße 80 51.33519 12.29871
Leipzig, Plautstraße 80
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