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Baufinanzierung

ANZEIGE Baufinanzierung

Unter dem Begriff „Baufinanzierung“ versteht man, entgegen der allgemeinen Meinung, jede Art von Finanzierung, die durch eine Immobilie abgesichert wird. Sicher ist der Neubau dabei die bekannteste Form.

Aber auch im Falle von Immobilienkauf, einer Umschuldung oder einer Anschlussfinanzierung wird gemeinhin von einer Baufinanzierung gesprochen. Weiterhin kann die Modernisierung oder Die Kapitalbeschaffung für sonstige Zwecke, solange diese durch eine Immobilie abgesichert ist, als Baufinanzierung bezeichnen.

Im Falle eines Neubaus verfügt der Bauherr oft nicht über sämtliche finanzielle Mittel, die zur Realisiewrung des Bauvorhabens notwendig sind. In diesem Fall muss auf einen Kredit oder ein Darlehen zurückgegriffen werden. So ein Kredit wird auch als Baudarlehen bezeichnet.

Wer eine Baufinanzierung plant, welcher Art sie auch sei, sollte sich vorab gründlich und umfassend über die Konditionen der Institute informieren, die zur Beantragung des Darlehens ins Auge gefasst wurden. Die Entscheidung darüber, ob ein Darlehen beantragt werden soll oder nicht, fällt nicht zuletzt aufgrund der Zinshöhe, die von den Kreditinstituten veranschlagt wird.

Ein paar Fragen, die man sich stellen sollte, bevor man einzelne Angebote vergleicht:

- Was genau soll finanziert werden ( Neubau,Immobilienkauf oder Umfinanzierung)?

- Wie hoch ist der geschätzte Wert der Immobilie?

- Welchen Darlehensbetrag muss ich beim Kreditinstitut beantragen?

- Auf wie viele Jahre soll die Sollzinsbindung festgelegt werden?

Ein gründlicher Vergleich von Anbietern und deren Konditionen sollte auf jeden Fall immer angestellt werden, um das optimale Angebot zu finden und eventuell auch bessere Bedingungen aushandeln zu können.  Hier bietet sich zum Beispiel der Baufinanzierungsrechner von ImmobilienScout24 an.

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