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Steigende Nachfrage beim Immobilienkauf

ANZEIGE Steigende Nachfrage beim Immobilienkauf

Gebrauchtimmobilien waren im letzten Jahr zwar etwa drei Prozent teurer als 2011 – dennoch stieg die Wohnungsnachfrage in Deutschland weiter an. 2012 wurden rund 35.000 Immobilienvermittlungen im Wert von 5,7 Milliarden Euro getätigt.

Trotz des leichten Kostenanstiegs liegen die Immobilienpreise aber immer noch unter dem Rekordniveau vom Jahr 2000. Das ergab eine bundesweite Studie der LBS, der Bausparkasse der Sparkassen.

Über 15.000 Einfamilienhäuser haben die LBS und die Sparkassen im vergangenen Jahr verkauft. Darunter befanden sich überwiegend Immobilien aus dem Gebäudebestand. Gebrauchte Objekte sind nach wie vor der wichtigste Vermittlungsbereich der Makler. „Trotz aller Belebung im Neubau – was dort auf den Markt kommt, ist einfach noch zu wenig, um die aktuelle Nachfrage zu decken“, begründet LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm die anhaltend hohe Attraktivität von Gebrauchtobjekten. Ein weiterer Punkt ist der Preis: Neue Eigenheime kosteten bei den Vermittlern der LBS und der Sparkassen in Deutschland im Jahr 2012 durchschnittlich 325.000 Euro. Gebrauchtimmobilien wurden hingegen im Schnitt für 161.000 Euro verkauft. Auch bei den rund 12.000 verkauften Eigentumswohnungen liegt der Preisunterschied auf der Hand: Gebraucht kosteten diese etwa 106.000 Euro, neu hingegen mehr als 220.000 Euro.

„Aktuell ist der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert, denn die Zinsen sind niedriger als je zuvor. Die Finanzierung eines Eigenheims kostet zurzeit nur wenig mehr als eine vergleichbare Miete“, sagt Thomas Otmar Ruppel, Immobilienexperte von der Sparkasse Leipzig. Wichtig sei es aber, die Immobilienpreise im Kontext zum Standort und der Objektqualität individuell zu prüfen. Dabei helfen die Mitarbeiter der ImmobilienCenter der Sparkasse Leipzig. „Unsere Finanz- und Immobilienspezialisten verfügen nicht nur über jahrelange Erfahrung, sondern kennen sich bestens am Markt in unserem gesamten Geschäftsgebiet aus“, so Ruppel weiter. Darüber hinaus beraten sie ihre Kunden zur passenden Finanzierungsstrategie.

250 Euro für Immobilien-Tipp

Wer Bekannte hat, die ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus in oder rund um Leipzig verkaufen wollen oder den Verkauf der eigenen Immobilie in Erwägung zieht, sollte sich bei seinem Berater der Sparkasse Leipzig oder der LBS-Tipp-Hotline melden. Denn jeder Tipp, der zur erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie führt, wird mit 250 Euro belohnt. Mehr Informationen dazu gibt es auf der Website der Sparkasse Leipzig.

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