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Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Was Kreditnehmer beachten müssen

Baufinanzierung Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Was Kreditnehmer beachten müssen

Seit März dieses Jahres regelt die Wohnimmobilienkreditrichtlinie die Vergabe von Darlehen bei Immobilienfinanzierungen. Gedacht zum Verbraucherschutz wird die neue Regel oft als Hemmnis für den Traum von den eigenen vier Wänden wahrgenommen. Was ist dran?

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Quelle: fotolia.com - JSB31

Die Wohnimmobilienrichtlinie wurde bereits 2014 vom Europäischen Parlament beschlossen. Sie dient dazu, die Vergabe von Darlehen für Immobilien zu standardisieren und dadurch den Verbraucherschutz weiter zu stärken. Im März 2016 wurde die Richtlinie in deutsches Recht umgesetzt. Banken und Sparkassen sind nun verpflichtet, erweiterte Unterlagen für die Prüfung der Kreditwürdigkeit ihrer Kunden einzuholen. Auf dieser Basis wird dann analysiert, ob der Kunde das zu vergebende Darlehen sowohl gegenwärtig als auch zukünftig bedienen kann. Dazu Katrin Berger, Immobilienexpertin der Sparkasse Leipzig: „Wir haben immer schon nachhaltig geprüft und geschaut, ob der Kreditnehmer sich die Raten über die gesamte Darlehenslaufzeit hinweg auch leisten kann. Die neue Richtlinie bedeutet für uns – aufgrund der erweiterten Dokumentationspflichten – vor allem einen größeren Zeitaufwand.“

 

Und was bedeutet das für die Kunden?

Für eine schnelle Prüfung, die den neuen Anforderungen entspricht, sollte der Kreditinteressent bereits zum ersten Beratungsgespräch alle wichtigen Unterlagen mitbringen. Dazu gehören vor allem Nachweise zum Einkommen wie Gehaltsabrechnungen und die Dokumente zum Baugrundstück oder zur Immobilie, beispielsweise Grundbuchauszug und die Baubeschreibung. Ohne diese Unterlagen kann eine Prüfung nach der Wohnimmobilienkreditrichtlinie nicht erfolgen. Darüber hinaus ist es hilfreich, wenn die Häuslebauer schon klare Vorstellungen von der Laufzeit, der Zinsbindung und der Ratenhöhe haben.

 

Einen Termin bei den Baufinanzierungsexperten der Sparkasse Leipzig erhalten Sie  unter 0341 986-0 oder online unter www.sparkasse-leipzig.de.

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