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Neues Groitzscher Wohngebiet an Ex-Bahnlinie

Neues Groitzscher Wohngebiet an Ex-Bahnlinie

Dieser Plan ist ein wichtiges Dokument für eine Kommune. Er weist aus, wo Gewerbe, Wohnen und Verkehr vorgesehen und welche Flächen ausschließlich der Natur vorbehalten sind.

Er gilt als „vorbereitender Bauleitplan", stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde dar und ist für Genehmigungsverfahren entscheidend. Will heißen: An die alte Bahnlinie Groitzsch-Pegau, die bis jetzt als Verkehrsfläche ausgewiesen ist, können nicht einfach Häuser gebaut werden.

Die Änderung eines Flächennutzungsplanes ist aufwendig. Der Groitzscher Bauamtsleiter Dirk Schmidt geht davon aus, dass sich die Sache bis Herbst nächsten Jahres hinziehen wird. Danach kann ein Bebauungsplan für das Areal von der Brösener Straße bis zur Gärtnerei in Richtung Schnaudertrebnitz in Angriff genommen werden. 15 bis 20 Einfamilienhäuser sollen dort Platz haben. „Die Anzahl richtet sich nach der Größe der Grundstücke. Wir sind bei den Planungen noch ganz am Anfang", so Schmidt. Zunächst müsse die Stadt das Areal von einer Firma kaufen, dann folge die Erschließung.

Die Nachbarstadt Pegau verfolgt einen ähnlichen Plan: Zehn Eigenheime sollen auf ihrem Gebiet der alten Bahnlinie entstehen. Wie berichtet, hat Pegau das Gelände bereits gekauft und erschlossen. Einige Grundstücke haben schon neue Besitzer gefunden.

Im Zuge der Änderung des Groitzscher Flächennutzungsplanes werden auch andere Dinge eingearbeitet. Derzeit wird das Plasta-Gebäude abgerissen. Auf diesem Gelände wird das Unternehmen als Ausgleichsmaßnahme für einen Firmenneubau in Zwenkau Grünland bepflanzen. Bisher ist die gesamte Fläche, die an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt, für Gewerbe ausgewiesen. Das soll sich in Zukunft ändern und der Natur vorbehalten werden. „So soll der Auencharakter wieder mehr hervorgehoben werden", sagte der Amtsleiter. Ansässige Betriebe können dort weiter arbeiten, aber neue dürfen sich nicht ansiedeln. Groitzsch sei auf diese Gewerbeflächen nicht angewiesen. Insgesamt verfügt die Stadt über rund 22 Hektar Land für Unternehmen.

Hinzu kommen noch kleinere Änderungen des Planes. Das betrifft vor allem die Ortsteile, wo in Randbereichen gebaut werden möchte, dies bisher aber nicht als Bauland ausgewiesen ist.

Claudia Carell-Domröse

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