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Gemeinderat Rackwitz ebnet Weg für neue Baugrundstücke im Ortsteil Podelwitz

Wohnsiedlungen Gemeinderat Rackwitz ebnet Weg für neue Baugrundstücke im Ortsteil Podelwitz

Die Gemeinde Rackwitz ist mit der übergeordneten Planung eine Siedlungsbeschränkung auferlegt worden. Seit Jahren kämpft die Kommune aber darum, dass diese gelockert wird, um weitere Wohnbauflächen ausweisen zu können. Für Podelwitz ist das in Absprache des Regionalen Planungsverbandes für eine Fläche an der Buchenwalder Straße gelungen.

Podelwitz: An der Buchenwalder Straße sollen auf dem noch freien Feld künftig Wohnhäuser entstehen.

Quelle: Thoma Steingen

Podelwitz. Rackwitz ist eine wachsende Gemeinde. Entsprechend gibt es viele Nachfragen nach Baugrundstücken. Innerorts sind diese nur begrenzt verfügbar und im Außenbereich ist die Kommune mit einer Siedlungsbeschränkung belegt. Damit ist die Ausweisung neuer Bauflächen im Außenbereich kaum möglich. Auf einer Fläche am Ortseingang, die nördlich an die Buchenwalder Straße grenzt, könnten jedoch künftig sieben Einfamilienhäuser entstehen. Das hat Bürgermeister Steffen Schwalbe (parteilos) mit dem Regionalen Planungsverband ausgehandelt. Allerdings waren mit einer Ergänzungssatzung die erforderlichen Voraussetzungen zu schaffen. Mit der Satzung, deren Aufstellung der Gemeinderat noch im vergangenen Jahr beschlossen hat, werden die betreffenden Flurstücke in den bebauten Ortsteil Podelwitz einbezogen. „Diese städtebauliche Einordnung orientiert sich an der bestehenden angrenzenden und gegenüberliegenden Bebauung in der Buchenwalder Straße“, erklärt der Bürgermeister.

Wohnsiedlung im Gertitzer Weg

Und auch im Gertitzer Weg in Podelwitz scheint es Bewegung zu geben. Dort existiert seit 2001 für ein Wohnprojekt ein genehmigter Vorhabens- und Erschließungsplan, den ein Bauträger erstellt hat, ohne das Vorhaben umzusetzen. Zwischenzeitlich hat es einen Eigentümerwechsel gegeben, der die „Wohnsiedlung an der Seehausener Straße“ nun realisieren will. Wie Schwalbe berichtet, sollen zwei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus entstehen. Dafür hat die Gemeinde dem Wechsel des Bauträgers zugestimmt und mit der WAND Wohnbau GmbH einen Durchführungsvertrag geschlossen. Rund ein Jahr bleibt dem Vorhabensträger Zeit zur Umsetzung, denn ab 30. Januar 2019 drohen dort Bauverborte nach dem Fluglärmgesetz, denn das Grundstück unterliegt der Nachtschutzsatzung.

Von Thomas Steingen

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