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Döbeln: Henwi-Chef kauft City-Kaufhaus

Döbeln: Henwi-Chef kauft City-Kaufhaus

Das City-Kaufhaus an Döbelns erster Adresse hat einen neuen Besitzer. Nach ambitionierten Plänen des bisherigen Eigentümers, der Delta Management GmbH mit Sitz in Geisenhausen, den wichtigsten innerstädtischen Geschäftskomplex umzugestalten, hat jetzt überraschend Henwi-Geschäftsführer Ralf Hensgens die Immobilie gekauft.

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Bislang war Henwi größter Mieter des City-Kaufhauses. Jetzt gehört es der Handelsgruppe.

Döbeln. Die Transaktion sei nicht längerfristig geplant und "auch für mich überraschend" gewesen, erklärte Hensgens. Im August hatte die Delta Management GmbH einen Rechtsanwalt beauftragt, Gespräche mit aktuellen Mietern aufzunehmen (die DAZ berichtete). Es hatte konkrete Planungen zur Umstrukturierung und besseren Auslastung des Gewerbekomplexes gegeben. Das Geschäftshaus, das von Bäckerstraße, Breite Straße und Fronstraße umschlossen wird, sollte künftig effektiver genutzt werden.

Das soll es auch mit dem neuen Eigentümer. "Wir wollen eine Kaufhausgalerie gestalten, die räumlich neu geordnet wird", verriet Hensgens. Dazu solle auch das an eine Rolltreppe angeschlossene Untergeschoss des Hauses einbezogen werden. Konkrete Planungen oder Zeitpläne legte Ralf Hensgens nicht offen. Erst wenige Tage vor Weihnachten soll er die Kaufentscheidung getroffen und die Unterschrift unter den Vertrag gesetzt haben. Weswegen die Zeit nicht reif genug sei, um über Details der Planungen zu sprechen. Denkbar wären mehrere Geschäfte im Sinne einer Galerie und mit größeren Mietern. Darunter Henwi selbst.

"Wir haben hin und her überlegt, ob wir das überhaupt machen. Am Ende blieb uns nichts anderes übrig", so Hensgens. Auch seine Handelsgruppe wäre von den ursprünglichen Planungen des alten Eigentümers betroffen gewesen. Es hätten konkret vorverhandelte Mietangebote für den Komplex des City-Kaufhauses vorgelegen. "Unter diesen Umständen hätten wir unser Konzept so nicht weiter umsetzen können. Döbeln ist uns als Standort aber weiter wichtig. Weswegen wir auf den Alternativvorschlag des Eigentümers, die Immobilie zu kaufen, letztlich eingegangen sind", berichtete der Geschäftsführer, der Filialen in ganz Ostdeutschland unterhält und weiter auf Wachstumskurs ist. Zuletzt eröffnete Vollsortimenter Henwi ein Kaufhaus in der Wittenberger Prignitz-Galerie.

Welche Auswirkungen der Verkauf Döbelns prominentester Gewerbeimmobilie auf bestehende Mietverhältnisse hat, ist offen. Vom bisherigen Eigentümer - der ganz ähnliche Pläne hatte wie jetzt Ralf Hensgens - hatte es Signale an die eingemieteten Händler gegeben, dass Mietverhältnisse eventuell beendet werden müssen. Ralf Hensgens hat angekündigt, die Gespräche wieder aufzunehmen. Der Henwi-Chef: "Es ist noch nicht klar, welche Flächen für welche Zwecke gebraucht werden. Fakt ist nur, dass sich etwas verändern wird. Auch im Sinne der Döbelner Innenstadt."

Thomas Lieb

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