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In Nord und Sörmitz sind Grundstücke gefragt

Döbelns Baugebiete boomen: In Nord und Sörmitz sind Grundstücke gefragt

Döbelns Eigenheimgebiete boomen. Im ersten Bauabschnitt des Wohngebietes Sonnenterrassen sind elf neue Einfamilienhäuser entstanden oder im Bau. Nur sechs Grundstücke sind hier noch zu haben. In der Sörmitzer Au wird im sechsten Bauabschnitt gebaut.

Heute wird im neuen Wohngebiet Sonnenterrassen die erste Bodenplatte für insgesamt sechs neue Stadtvillen der Wohnungsgenossenschaft gegossen.

Quelle: Sven Bartsch

Döbeln. Das Döbelner Wohngebiet Sonnenterrassen unterhalb des Plattenbaugebietes Döbeln-Nord ist zur Großbaustelle geworden. Allein im ersten Bauabschnitt des innenstadtnahen Wohngebietes sind bereits elf neue Einfamilienhäuser entstanden oder gerade im Bau. Nur sechs Baugrundstücke sind hier noch zu haben. Seit April 2017 wird der 2. Bauabschnitt des Wohngebietes erschlossen. Die stadteigene Döbelner Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft (DWVG) will in dem 2. Bauabschnitt elf Eigenheimgrundstücke mit Flächen zwischen 650 und 850 Quadratmetern anbieten. Bis Mitte Oktober 2017 soll die Erschließung im 2. Bauabschnitt abgeschlossen sein.

Bereits begonnen haben die Bauarbeiten für die ersten vier von insgesamt sechs Stadtvillen, welche die Wohnungsbaugenossenschaft „Fortschritt“ an den Sonnenterrassen auf genossenschaftseigenen Flächen errichten will. „Am 9. Oktober legen wir offiziell den Grundstein. Die ersten vier unserer Stadthäuser mit je vier Wohnungen sollen noch in diesem Jahr rohbaufertig sein. So kann über den Winter der Innenausbau stattfinden“, sagt Stefan Viehrig, Vorstand der Wohnungsgenossenschaft „Fortschritt“. „Am Freitag werden wir die erste Bodenplatte gießen. Im Moment läuft paralell die Erschließung des Geländes mit Schmutzwasserkanal, Wasser, Strom, Fernwärme, Telekom und Glasfaserkabeln von Telecolumbus“, sagt Uwe Wolke, Bauleiter des Generalunternehmers B&O.

Auch Döbelns größtes Eigenheimgebiet in der Sörmitzer Au brummt weiter. Ende Juni waren der Akazienweg und die Ulmenstraße im sechsten Bauabschnitt fertig erschlossen. „Von den 18 Grundstücken mit Quadratmeterpreisen von 85 Euro sind bis auf zwei alle verkauft. Ich denke ab Frühjahr wachsen die nächsten Eigenheime“, sagt Torsten Kurth, Immobilienmakler der Kreissparkasse Döbeln, der die Grundstücke in der Sörmitzewr Au und auf den Sonnenterrassen an die Bauwilligen vermittelt. Im kommenden Jahr wird im Wohngebiet Sörmitzer Au der siebente und letzte Bauabschnitt erschlossen. Am Pappelweg werden dann noch einmal 19 Baugrundstücke verkauft, auf denen ab 2019 Häuser gebaut werden können. Acht dieser Grundstücke am Feldrand mit Quadratmeterpreisen von 99 Euro sind bereits verkauft. Etwa 150 Wohneinheiten gibt es bereits im Wohngebiet Sörmitzer Au. Wenn alles bebaut ist, werden es 190 sein und etwa 600 Einwohner in dem Gebiet leben.

Makler Torsten Kurth führt den Eigenheim-Boom neben niedrigen Zinsen vor allem auf Döbelns gute Lage zwischen Dresden und Leipzig zurück. „Wenn Döbeln so weiter wachsen soll, müssten jetzt dringend weitere stadtnahe Eigenheimgebiete geplant werden.“

Von Thomas Sparrer

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