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Neue Kindertagesstätte mit Baumängeln – jetzt klagt die Stadt Kohren-Sahlis

Stadtrat Neue Kindertagesstätte mit Baumängeln – jetzt klagt die Stadt Kohren-Sahlis

Vor acht Jahren ging der Neubau der Kohren-Sahliser Kindertagesstätte „Turmspatzen“ in Betrieb. Doch Baumängel machen dem Eigentümer Stadt und dem Träger Johanniter-Unfallhilfe seit Langem das Leben schwer. Der Stadtrat beschloss nun, rechtliche Schritte gegen den Planer einzuleiten und die Kosten für die Mangelbeseitigung einzufordern.

Fröhliches Fest in der Kohrener Kindertagesstätte „Turmspatzen“. Den Stadträten ist angesichts der Baumängel in der Einrichtung allerdings nicht zum Lachen zumute.

Quelle: Jens Paul Taubert

Kohren-Sahlis. Fast auf den Tag genau acht Jahre ist es her, dass der Neubau der Kohren-Sahliser Kindertagesstätte „Turmspatzen“ in Betrieb ging. Doch Baumängel machen dem Eigentümer Stadt und dem Träger Johanniter-Unfallhilfe seit Langem das Leben schwer. Sie abzustellen, scheiterte ebenso wie das Bemühen der Kommune, mit dem Planungsbüro, das den Neubau verantwortete, außergerichtlich zu einem Vergleich zu gelangen. Der Stadtrat zog nach diesem bisher fruchtlosen Bemühen jetzt die Notbremse: Er beschloss, rechtliche Schritte gegen den Planer einzuleiten und die Kosten für die Mangelbeseitigung einzufordern. Letztere sind erheblich. Ein vom Landgericht Leipzig bestellter Gutachter bezifferte sie auf 71 840 Euro – und das bei einer Gesamt-Investition von 1,3 Millionen Euro inklusive Fördermitteln.

„Wir sind uns einig geworden, dass wir jetzt so vorgehen“, sagte Bürgermeister Siegmund Mohaupt (CDU) mit Blick auf die Debatte in einem nicht öffentlichen Teil der Stadtratssitzung, die dem öffentlichen vorangestellt war. Die Liste der Baumängel sei lang und schwerwiegend: Rissbildungen im Gebäude, Probleme mit der Dachentwässerung, Schäden am Fußboden- und Terrassenbelag und eine elektrische Anlage, „die nicht den Erfordernissen entspricht“. Während der fünfjährigen Gewährleistungszeit habe es immer wieder Nachbesserungen gegeben, doch beseitigten die nicht die grundsätzlichen Unzulänglichkeiten, so das Stadtoberhaupt, das – bei der Fertigstellung der Kindereinrichtung frisch ins Amt gewählt – den Problem-Bau sozusagen erbte.

Den Rechtsanwälten, die die Stadt mit der Klärung beauftragte, gelang es trotz Anstrengungen nicht, die geltend gemachten Ansprüche durchzusetzen: „Eine außergerichtliche Einigung mit dem Planer beziehungsweise mit seiner Berufshaftpflicht-Versicherung war bisher nicht möglich.“

Statt dessen nahm die Kommune mehrfach selbst Geld in die Hand, etwa im letzten Frühjahr, um die Warmwasserversorgung stabil zu machen und einer möglichen Gefährdung durch Legionellen vorzubeugen. Das Landratsamt hatte bei einer turnusmäßigen Kontrolle darauf hingewiesen, dass das Wasser in dem verzweigten Netz nicht ausreichend erhitzt werde. Nicht aufschieben konnte man auch Arbeiten an der Heizung. Glücklicherweise, sagt Mohaupt, habe man mit den Johannitern einen verlässlichen und flexiblen Partner: „Der Träger hat das immer gut auf die Reihe gekriegt.“

Um acht Jahre nach Fertigstellung des Komplexes – der 2012 um einen zusätzlichen Krippenteil erweitert worden war – endlich geordnete Verhältnisse zu erreichen und weiteren Schaden von der Stadt fernzuhalten, bleibe nun nichts anderes mehr als der Klage-Weg: „Unsere Forderungen müssen wir jetzt gerichtlich durchsetzen.“

Von Ekkehard Schulreich

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