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Fachwerkhaus in Schmannewitz kommt unter den Hammer

Immobilien Fachwerkhaus in Schmannewitz kommt unter den Hammer

Bei der Sommerauktion eines Immobilienvermarktes soll am Freitag auch ein Wohnhaus aus Schmannewitz unter den Hammer kommen. Das Fachwerkgebäude in der Torgauer Straße ist mit 3000 Euro ein echtes Schnäppchen. Der Sanierungsbedarf scheint allerdings gewaltig zu sein.

Das Wohnhaus braucht ein Mindestgebot von 3000 Euro – und dann noch einmal reichlich Geld zur Sanierung.

Quelle: ZastrowZastrow

Schmannewitz/Ostrau. Schnäppchenjagd für Immobilienkäufer: Heute und morgen kommen bei der Sommerauktion der Deutschen Grundstücksauktionen AG in Berlin 96 Gebäude unter den Hammer. Aus Sachsen sind 14 Wohn- und Gewerbehäuser dabei, auch ein Fachwerkhaus in Schmannewitz.

Für das leerstehende Gebäude in der Torgauer Straße 21 müssen mindestens 3000 Euro geboten werden, soll ein Kauf zustande kommen. Wer dem Charme des 1850 erbauten Hauses erliegt, kann hier schon mit kleinem Geld zum Zuge kommen – braucht dann aber noch Mittel, um die Immobilie herzurichten. Denn im Katalog wird deutlich, dass die Räume ursprünglich mit Ofen geheizt wurden, eine neue Heizung war zwar geplant, tatsächlich sind im Obergeschoss bisher aber nur die Heizkörper angebracht worden. Die Sanitäreinrichtungen sind veraltet, die Elektroinstallation ist wenigstens teilweise erneuert – ebenso wie der Dachstuhl. „Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Nebenräumen, im Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad“, heißt es in der Objektbeschreibung. Wichtig für Interessenten: Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Auf dem Grundstück stehen sechs Garagen, und „vereinzelt sind Müllablagerungen zu verzeichnen.“ Die Deutsche Grundstücksauktionen AG schätzt den Zustand des Hauses in Schmannewitz als „insgesamt umfassend sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig“ ein. Wenn sich am Freitag zur Auktion jemand findet, den das alles nicht abschreckt, hat die Torgauer Straße 21 womöglich schon bald einen neuen Besitzer. Und wenn nicht? „Dann gibt es eine zweimonatige Nachverkaufsfrist, dazu muss aber das Mindestgebot gezahlt werden. Findet sich kein Bieter, fällt das Objekt zurück an den Eigentümer“, erklärt Torsten Herbst von der Dresdener Werbeagentur Zastrow + Zastrow, die die Auktion vermarktet.

Wer weniger nach Wohnhäusern Ausschau hält, sondern lieber einen Supermarkt ersteigern möchte, kann in Ostrau fündig werden. Dort steht eine Gewerbeimmobilie von 1996 mit 850 Quadratmeter Nutzfläche, für die mindestens 125 000 Euro geboten werden müssen. Das ganze Objekt ist vermietet und beherbergt neben einem Penny-Markt auch ein Blumengeschäft, einen Bäcker und eine Fleischerei, die zusammen knapp 103 000 Euro jährliche Mieteinnahmen abwerfen. Allerdings sollen die Verträge zum Jahresende auslaufen. Und in der Umgebung befindet sich bereits ein Nah-und-frisch-Markt, und ein neuer Penny-Markt wird gebaut.

Von Jana Brechlin

Schmannewitz 51.3962882 12.9950381
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