Volltextsuche über das Angebot:

3 ° / 0 ° Gewitter

Navigation:
Google+ Instagram YouTube
Neun Modelwitzer Häuser werden für 8,7 Millionen Euro saniert

Wohnviertel „St. Albanum“ bis Mitte 2018 fertig Neun Modelwitzer Häuser werden für 8,7 Millionen Euro saniert

In drei Bauabschnitten soll der Gebäudekomplex an der Äußeren Leipziger und der Modelwitzer Straße saniert werden. Insgesamt werden dafür rund 8,7 Millionen Euro investiert. „Bis Mitte 2018 wollen wir mit allem fertig sein“, teilte der Geschäftsführer der Immoinvest Vertriebs GmbH, Axel von Saldern, aus Berlin mit.

Nach der Sanierung soll hier bis Mitte 2018 das Modelwitzer Wohnviertel „St. Albanum“ entstanden sein.

Quelle: Roland Heinrich

Schkeuditz. In drei Bauabschnitten soll der Gebäudekomplex am Modelwitzer Kreisverkehr, an der Äußeren Leipziger und der Modelwitzer Straße, saniert werden. Insgesamt werden dafür rund 8,7 Millionen Euro investiert, teilte der Geschäftsführer der Immoinvest Vertriebs GmbH, Axel von Saldern, auf Anfrage der LVZ mit. „Bis Mitte 2018 wollen wir mit allem fertig sein“, sagte der Berliner Immobilienfachwirt. Die Hauptstädter arbeiten dabei mit der Leipziger Firma ACG Engineering GmbH zusammen, die vor Ort bereits mit der Entkernung des Wohnblockes an der Äußeren Leipziger Straße begonnen hat.

Die insgesamt neun Gebäude werden denkmalgerecht saniert, sagte von Saldern. „Es handelt sich zwar nicht um Einzeldenkmale“, wies Christin Schwarze von der Denkmalbehörde Nordsachsen hin. „Der Gebäudekomplex in seiner Gesamtheit steht aber unter Schutz“, erklärte sie. Von der Rentengutgesellschaft Merseburg seien die Häuser 1936/37 als sogenannte Volkswohnungen errichtet worden und würden als „markante Putzbauten“ im Verzeichnis geführt. Das etwa 215 Hektar große Gelände des ehemaligen Rittergutes Modelwitz, zu dem auch die Fläche gehört, auf welcher sich die Wohnblöcke befinden, hatte die Rentengutgesellschaft bereits 1912 erworben, wusste Stadtmuseumsleiter Hans Neubert zu berichten. Schlicht wegen damaligen Wohnungsmangels seien die Häuser errichtet worden.

Doch nicht nur der historische Aspekt – die Fenster der Hochparterre-Wohnungen bekommen zum Beispiel wieder außenliegende Fensterläden –, sondern auch höchste Energiemaßstäbe spielten bei der Sanierung eine Rolle. „Die Fenster werden dreifach verglast sein. Wir bauen Fußbodenheizungen ein. Es entstehen Energieeffizienzhäuser“, informierte der 47-jährige Geschäftsführer. Der Innenhof solle parkähnlich gestaltet werden und auch Stellflächen für Pkw erhalten. Ein dort bereits existierender Wall zu den nördlich am Grundstück verlaufenden Straßenbahngleisen werde aus Gründen des Lärmschutzes vergrößert und begrünt werden.

In den neun Gebäuden entstehen insgesamt 54 Wohnungen mit jeweils einem Balkon beziehungsweise einer Loggia. Etwa zur Hälfte werden es unmöblierte Zweiraum-Wohnungen mit 50 bis 55 Quadratmetern Wohnfläche werden“, informierte von Saldern. Die andere Hälfte der Wohnungen solle möbliert als Appartementwohnungen vermietet werden. Hier denkt der Immobilienfachwirt an die Arbeitskräfte großer Unternehmen in der Region, die zunächst nur kurzfristig mieten wollen, um eventuell einen anderen dauerhaften Wohnsitz zu suchen. Bei „kurzfristig“ meint der Berliner aber mindestens ein halbes Jahr. „Eine wochenweise Vermietung wird es nicht geben“, sagte von Saldern und begründete dies mit zu hohem Aufwand.

Das Wohnviertel „St. Albanum“ – so soll der Komplex heißen – scheint bei den Schkeuditzern durchaus begehrt zu sein: „Obwohl meine Telefonnummer erst seit drei Wochen auf einem Banner zu lesen ist, habe ich schon mehrere Anfragen. Auch die Arbeiter vor Ort wurden schon nach dem Fertigstellungstermin gefragt“, berichtete der Immobilienfachwirt. Die Hochparterre-Wohnungen seien besonders bei älteren Schkeuditzern begehrt. Auf ortsansässige Interessenten habe man es bei den Wohnungen durchaus auch abgesehen. Bezahlbare Wohnungen mit gehobenem Standard sollten entstehen. Dabei gebe die Immoinvest an die Hauskauf-Interessenten, die hauptsächlich Kapitalanleger seien und ebenfalls Schlange stünden, Mieterwartungen von 7,50 Euro pro Quadratmeter weiter – ein durchaus moderater Preis, wie von Saldern findet.

Übrigens: Der ehemalige Konsum, der als flacher Rundbau die beiden Wohnblöcke verbindet, soll ein Mieterbüro beziehungsweise eine Servicestelle für Anwohner des „St. Albanum“ werden. Die werde regelmäßig geöffnet sein.

www.immoinvest-vertrieb.de

Von Roland Heinrich

Schkeuditz 51.386435821242 12.25499197854
Schkeuditz
Voriger Artikel
Nächster Artikel
Mehr aus Schkeuditz
Schkeuditz in Zahlen

Bundesland: Sachsen

Landkreis: Nordsachsen

Fläche: 81,47 km²

Einwohner: 17.587 Einwohner (April 2017)

Bevölkerungsdichte: 216 Einwohner/km²

Postleitzahl: 04435

Ortsvorwahlen: 034204, 034205, 034207

Stadtverwaltung: Rathausplatz 3, 04435 Schkeuditz

Ein Spaziergang durch die Region Schkeuditz
  • VDE 8 - Alle Infos und Fakten

    Am 10. Dezember eröffnete Deutschlands größte Bahnbaustelle, das Verkehrsprojekt Deutsche Einheit Nr. 8 - hier gibt es Infos, Hintergründe und Foto... mehr

  • Panometer Leipzig - Dresden
    Panometer Leipzig: Alle Infos zum "Titanic" und den weiteren Panoramaprojekten von Yadegar Asisi

    Erfahren Sie im Special von LVZ.de alles zu den Panoramen "Titanic" und "Dresden im Barock" mehr

  • Zoo Leipzig
    Zoo Leipzig

    Infos und Events aus dem Zoo Leipzig sowie zahlreiche Bilder aller Vierbeiner und der geflügelten Zoobewohner. mehr

  • Jahrtausendflut 2002

    Entlang von Mulde, Elbe und Pleite brach im August 2002 eine verheerende Flutkatastrophe herein. Die LVZ zeigt eine Bestandsaufnahme. mehr

  • E-Paper
    E-Paper

    Mit unserem E-Paper-Abo können Sie die LVZ in digitaler Form täglich im Original-Layout im Web oder auf Ihrem Tablet lesen. mehr

  • Digital Abo

    "LVZ Digital Abo" heißt das Online-Premiumangebot der Leipziger Volkszeitung, das Sie überall auf der Welt und rund um die Uhr nutzen kön... mehr

14.01.2018 - 15:19 Uhr

Mit dem Turniersieg in der Tasche gehen die Grimmaer nun in die Vorbereitung auf die Rückrunde der Sachsenliga. 

mehr
  • Zeitung in Schulen

    Herzlich willkommen bei den Schulprojekten der Leipziger Volkszeitung und ihrer Regionalausgaben. mehr

  • Leserreisen
    Leserreisen

    Kreuzfahrt in der Karibik, Städtetour durch die Toskana oder Busreisen in Deutschland - die Leserreisen der LVZ bieten für jeden Anspruch genau das... mehr

  • LVZ-Kreuzfahrtmesse
    Infos zur LVZ-Kreuzfahrtmesse

    Willkommen an Bord: Am 22. Oktober 2017 luden LVZ und Vetter Touristik zur 1. Kreuzfahrtmesse ein. Hier gibt es einen Rückblick. mehr

  • LVZ-Fahrradfest 2018
    Logo LVZ-Fahrradfest

    Das 14. LVZ-Fahrradfest lädt am 29. April 2018 wieder Radler ein, gemeinsam in die Pedalen zu treten. Alle Infos zum Event finden Sie in unserem Sp... mehr