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Neue Sanierungswelle läuft an: 42 Wohnungen werden hergerichtet

Neue Sanierungswelle läuft an: 42 Wohnungen werden hergerichtet

Bei den kommunalen Wohnungen in Taucha startet im Mai die nächste Renovierungswelle. Die stadteigene Immobilienbetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft Taucha (IBV) will bis zum Spätherbst nächsten Jahres insgesamt 42 Wohnungen in der so genannten Zwick’schen Siedlung instand setzen, einige auch altersgerecht.

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Werden Eingang für Eingang durchsaniert: die Häuser in der Walther-Rathenau-Straße in Taucha. Nummer acht kommt als erstes an die Reihe.

Quelle: Jörg ter Vehn

Taucha. Konkret handelt es sich um die Häuser Walther-Rathenau-Straße 2 bis 8 und Robert-Blum-Straße 1 bis 11. Rund 1,3 Millionen Euro müssten dafür aufgewendet werden, erklärt IBV-Geschäftsführer Achim Teichmann. „Los geht es in der Walther-Rathenau-Straße 8“, sagt er. In der Robert-Blum-Straße werde bei Hausnummer 1 begonnen. Eingang nach Eingang müsse saniert werden, um den teils dort noch wohnenden Mietern bereits fertigen Wohnraum für den Umzug anbieten zu können. „Aber auch wenn jemand gerne in seine Ursprungswohnung zurück möchte, werden wir das ermöglichen“, so Teichmann.Die Sanierung in ganzen Blöcken früher sei natürlich schneller und einfach gegangen, berichtet er. Aber solche unbewohnten Straßenzüge gebe es im Bestand der IBV nicht mehr. „Unser Ziel ist es dennoch, im vierten Quartal 2011 alle 42 Wohnungen saniert zu haben“, sagt Teichmann.Die IBV werde dabei erstmals auch spezielle altersgerechte Wohnungen schaffen. „In der Walter-Rathenau-Straße werden alle acht Erdgeschoss-Einheiten so hergerichtet“, sagt er. In ihnen sei alles ohne Schwellen erreichbar, es gebe spezielle Behindertentoiletten und mehr Platz rund um die Waschbecken. Ganz barrierefrei seien die Wohnungen dennoch leider nicht, weil der Zugang durchs Treppenhaus über Stufen führe. In den Zweigeschossern lohne sich aber ein Aufzug nicht, so der Geschäftsführer.Drei bis vier Monate rechnet Teichmann für die Sanierung jedes Einganges. Am Anfang müssten zunächst die alten Sanitäranlagen abgerissen, Kacheln und Tapeten entfernt und eventuell Zwischenwände herausgenommen werden. Am Ende würden jedoch – anders als bei den letzten Großprojekten der IBV – bei dieser Sanierungswelle auch die Außenfassaden ausgebessert und gestrichen. Ein Büro sei derzeit beauftragt, ein farbliches Konzept für die ganze Siedlung zu erarbeiten, um nach und nach die verschiedenen Straßenzüge aufeinander abgestimmt gestalten zu können, sagt Teichmann.Fünf bis sechs Euro Kaltmiete pro Quadratmeter je nach Sanierung sollen die Wohnungen hinterher kosten. Sorgen, sie nicht an den Mann oder die Frau zu bringen, hat Teichmann nicht. „Von unseren aktuell 1070 Wohnungen sind 960 saniert. Bei ihnen beträgt die Leerstandsquote nur 4,4 Prozent“, erzählt er. Taucha sei als Wohnort gefragt, das belege auch die starke Nachfrage nach Einfamilienhausgrundstücken.

Jörg ter Vehn

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Taucha in Zahlen

Bundesland: Sachsen

Landkreis: Nordsachsen

Fläche: 33,23 km²

Einwohner: 15.128 Einwohner (Dezember 2015)

Bevölkerungsdichte: 455 Einwohner/km²

Postleitzahl: 04425

Ortsvorwahlen: 034298

Stadtverwaltung: Schlossstraße 13, 04425 Taucha

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