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Neues Wohngebiet im Tauchaer Osten

KIM-Hallen werden abgerissen Neues Wohngebiet im Tauchaer Osten

Im Tauchaer Osten soll ein neues Wohngebiet entstehen. Die Stadträte gaben dafür jetzt grünes Licht und verabschiedeten den Aufstellungsbeschluss für einen entsprechenden Bebauungsplan.

Hier beginnt in der Eilenburger Straße Tauchas ehemaliges KIM-Gelände. Auf dem Areal wird nun ein neues Wohngebiet geplant.

Quelle: Olaf Barth

Taucha. Auf einer Fläche von 7,2 Hektar soll in den nächsten Jahren ein weiteres neues Wohngebiet in Taucha entstehen. Der Stadtrat gab vergangene Woche grünes Licht für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 55 „Gartenstadt“. Insgesamt sollen hier circa 100 Wohneinheiten gebaut werden, auch mehrgeschossige Gebäude seien denkbar, hieß es dazu in der Stadtratssitzung.

Wer derzeit von den Wyn-Passagen an der Dewitzer Straße oder vom benachbarten Wohngebiet „An der Mühle“ (KIM-Siedlung) nördlich in Richtung Eilenburger Straße blickt, sieht vor allem Brachflächen sowie große, alte Hallen. Hier befand sich einst das Betriebsgelände des Kombinates Industrielle Mast (KIM). Nach der Wende hatten sich hier kleinere Unternehmen eingemietet, deren Verträge inzwischen aber gekündigt wurden. Denn im Rahmen der Entwicklung dieses Gebietes werden die alten KIM-Hallen abgerissen. Problem: Der Aufstellungsbeschluss gibt das Ziel vor, „den ehemaligen Gewerbestandort zu schleifen, zu entsiegeln und gemeinsam mit dem westlich angrenzenden, unbebauten Bereich um die alte Sandgrube zu einem infrastrukturell günstig gelegenen Wohnstandort zu entwickeln“.

Abgestimmt mit Bauleitplanung

Bau-Fachbereichsleiterin Barbara Stein erläuterte den Aufstellungsbeschluss und verwies dabei zugleich auf künftige Vorhaben. Denn dass die mit dem Beschluss erneute Ausweitung von Bauland in Taucha im gleichen Tempo unvermindert weitergehen wird, sei nicht zu erwarten. Der Trend werde sich abschwächen. Deshalb werde es künftig im Rahmen des Technischen Ausschusses um die Erarbeitung eines Entwurfs für die Leitlinien in den nächsten fünf bis zehn Jahren gehen. „Aber dieses Baugebiet jetzt ist schon seit längerem in der Diskussion und mit der eigenen wie auch mit der überregionalen Bauleitplanung abgestimmt“ erklärte Stein. Ursprünglich seien für das jetzt zu überplanende Gebiet je nach Eigentümer drei verschiedene Planbereiche vorgesehen gewesen.

So war es im Dezember 2016 auch gegenüber der LVZ erklärt worden (die LVZ berichtet). „Aber diese Vorstellungen mussten wir noch einmal überarbeiten. Denn die Verknüpfungen auf diesem Areal bei diesem Vorhaben sind so eng, dass nun die Planung gemeinsam unter dem Titel , Gartenstadt’ entwickelt wird“, erklärte Barbara Stein. So werde nach dem nun erfolgten Neustart der Planungen gemeinsam mit allen Eigentümern ein städtebauliches Konzept für das Gelände entwickelt.

Verbindung zu Wyn-Passagen

Darin enthalten werden wohl auf jeden Fall folgende Punkte sein: Die von der B 87-Ampelkreuzung „Pönitzer Dreieck“ auf das Gelände zuführende Pönitzer Straße werde als Haupterschließungsstraße verlängert und könnte das „Rückgrat“ der künftigen neuen Siedlung bilden. Außerdem sei eine großzügige Begrünung des Gebietes vorgesehen, die dem Namen „Gartenstadt“ auch gerecht wird. Und schließlich gelte es, auch Handels- und Kindereinrichtungen zu berücksichtigen, die sich zum Beispiel entlang der Eilenburger Straße befinden könnten. Die fußläufige Verbindung zu den Wyn-Passagen, zur Dewitzer Straße und angrenzenden Wohnsiedlungen soll gewährleistet werden.

Ob und wie viel Geschosswohnungsbau errichtet wird, müsse im Rahmen des zu erarbeitenden städtebaulichen Entwurfs geklärt werden. Der Übergang zu vorhandener Bebauung soll harmonisch erfolgen. Außerdem müsse aufgrund des Vorhabens auch der Flächennutzungsplan in einem Parallelverfahren geändert und der neuen Sachlage angepasst werden. Die Stadträte stimmten mit großer Mehrheit bei nur einer Enthaltung für den Aufstellungsbeschluss und damit für die Entwicklung dieses neuen, großen Wohngebietes im Osten von Taucha.

Von Olaf Barth

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Taucha in Zahlen

Bundesland: Sachsen

Landkreis: Nordsachsen

Fläche: 33,23 km²

Einwohner: 15.128 Einwohner (Dezember 2015)

Bevölkerungsdichte: 455 Einwohner/km²

Postleitzahl: 04425

Ortsvorwahlen: 034298

Stadtverwaltung: Schlossstraße 13, 04425 Taucha

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