Immobilienmarkt in Döbeln trotz Corona robust

Der Immobilienmarkt in Döbeln zeigt sich auch in der Corona-Krise robust. Das ist ein Ergebnis der Studie „LBS Markt für Wohnimmobilien 2020“, die jetzt vorgestellt wurde. Preise leicht gestiegen: Im vergangenen Jahr sind die Preise für Eigenheime, Häuser und Baugrundstücke leicht gestiegen. Aktuell kostet ein gebrauchtes Einfamilienhaus durchschnittlich 215 000 Euro. LBS Gebietsleiter Götz Richter hat an der bundesweiten Preisübersicht mitgewirkt. Er geht davon aus, dass Corona und die Folgen bei den Immobilienpreisen in Döbeln zunächst weitere Preisschübe verhindern. „Die Nachfrage nach Wohneigentum wird aber weiter anziehen, darum rechne ich auch nicht mit einem Preisverfall“, so Richter. Bauland kostet im Schnitt 95 Euro: Reihenhäuser aus zweiter Hand liegen bei 160.000 Euro. Wer einen Neubau plant, zahlt für erschlossenes Bauland durchschnittlich 95 Euro pro Quadratmeter. „Je nach Lage liegen die Preise zwischen 65 Euro und 100 Euro“, so Richter. Für ein neues Reihenhaus müssen insgesamt 175.000 Euro aufgebracht werden. Eigentumswohnung kostet etwa 1050 Euro pro Quadratmeter: Der „LBS Markt für Wohnimmobilien“ liefert auch Daten für das Segment der Eigentumswohnungen. In Döbeln kostet eine gebrauchte Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern durchschnittlich 84.000 Euro - das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.050 Euro. Der mittlere Quadratmeterpreis für eine vergleichbare Neubauwohnung liegt bei 1.600 Euro. Schon seit 2017 steigen die Preise: Schon seit einigen Jahren steigen die Preise für Häuser und Bauland im Raum Döbeln. Wer in Döbeln ein Einfamilienhaus, ein Baugrundstück oder ein Wohn- und Geschäftshaus verkaufen möchte, hat gute Karten, dafür einen guten Preis zu erzielen. Auch die Wohnungsmieten in Döbeln ziehen moderat an. Schwerer hat es dagegen, wer eine Eigentumswohnung verkaufen möchte. Bei der Vermietung von Ladengeschäften ist das Angebot derzeit größer als die Nachfrage. Zuletzt hatten Britt Nehring, Inhaberin des SD Immobilien- und Hausverwaltungsdienstes in Döbeln und Hans-Peter Dietrich, Sachverständiger für Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke gemeinsam alle Verkaufs- und Vermittlungsaktivitäten am Immobilienmarkt der Region ausgewertet und daraus einen Preisspiegel und einen Marktüberblick formuliert. Starke Nachfrage am Immobilienmarkt: Auf dem weiterhin von starker Nachfrage geprägten Immobilienmarkt hat die LBS-Tochter LBS Immobilien GmbH Potsdam (LBSI) in Sachsen das beste Ergebnis ihrer bisherigen Unternehmensgeschichte erzielt. Ihre Berater vermittelten 2019 insgesamt 1583 Immobilien mit einem Kaufpreisvolumen von 227 Millionen Euro. Im Vergleich zu dem bisherigen Rekordjahr 2018 ist das eine Steigerung um 10,6 Prozent. Damit konnte die LBSI ihre Marktführerschaft im Wohnimmobilienbereich ausbauen. Die aktuellen Kaufpreise für alle Städte sind online hier einsehbar. Von Thomas Sparrer