Markkleeberg: B-Plan für Quartier Cospuden abgelehnt

In Zöbigker soll ein neues Wohngebiet entstehen. Auf der Fläche des ehemaligen Autohauses Thiem, zwischen Cospudener-, Koburger-, Hafen- und Bergstraße, sind neun Mehrgeschosser mit insgesamt 63 Wohnungen geplant – in attraktiver Lage nahe am See. Der Beschluss über die Billigung und damit öffentliche Auslegung des B-Plan-Entwurfs wurde kürzlich nach langer Diskussion von den Stadträten gekippt. Vorausgegangen waren mehrere Einwände von Bürgern, die sich gegen einen Zuzug in der geplanten Größenordnung sträuben. Änderungswünsche wurden in die Planungen aufgenommen: Nach einer frühzeitigen Bürgeranhörung Ende Oktober 2019, in der Martin Menrad vom Projektentwickler Propos das Vorhaben vorgestellt hatte, sind aufgrund der damals vorgebrachten Hinweise mehrere Änderungen in die Planung eingeflossen. So bekommen beispielsweise die Tiefgaragen eine unterschiedliche Ein- und Ausfahrt. Rein geht’s über die Hafen-, raus über die Cospudener Straße. Die Entfernung zur bereits vorhandenen Bebauung und mögliche Schattenwirkungen wurden damals kritisiert – doch die vorgesehenen Abstandsflächen entsprechen nach Aussage der Planer den rechtlichen Vorgaben, mit einer Verschattung sei nicht zu rechnen. Auch nicht mit übermäßig steigendem Verkehrslärm, weil von den geplanten Gewerbeflächen nach 22 Uhr keinerlei Aktivitäten zu befürchten seien. Für Kurzzeitparker, beispielsweise für Kunden von Lebensmittelversorgern, sollen entlang der Koburger Straße zusätzliche Stellplätze eingerichtet werden. Tourismus hat Zöbigker verändert: Aus den Reihen der Bürger wurde die Bewahrung des dörflichen Charakter angemahnt. Dem habe schon das ehemalige Autohaus mit seiner gewerblichen Nutzung nicht entsprochen, erklärte Heike Reckling, Leiterin des Stadtplanungsamtes. Er konnte auch durch die touristische Entwicklung in den letzten Jahren nicht beibehalten werden, ebenso wenig durch die Bebauung rund ums Schloss Zöbigker. Entwicklungen und Bedarf änderten sich über die Jahrzehnte, so Reckling. Verwaltung muss nacharbeiten: Während Oberbürgermeister Karsten Schütze (SPD) betonte, der B-Plan-Entwurf sei eine Diskussionsgrundlage und noch keine Entscheidung für eine Bebauung, wollte Stadtrat Gerhard Pötzsch (CDU) „erst einmal die Konflikte rausnehmen, weil sonst unglaublich viele Eingaben kommen werden“. Das Ergebnis der Abstimmung fiel denkbar knapp aus: jeweils acht Stimmen dafür und dagegen bei zwei Enthaltungen. Jetzt muss die Verwaltung nacharbeiten, bevor sich der Technische Ausschuss wieder mit dem Thema befasst. Von Gislinde Redepenning