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Wohnungsmarkt-Serie 2021

Mieten oder Kaufen in Leipzig: Was lohnt sich in welchem Stadtteil?

Als Schlüssel, um vor dem Kauf den dauerhaften Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen, gilt der Vervielfältiger. In Leipzig werden jedes Jahr Tausende Eigentumswohnungen verkauft. Im Waldstraßenviertel mit seinen prachtvollen Historismus-Bauten liegt der Vervielfältiger am höchsten. Das deutet darauf hin, dass viele Angebote überteuert sind.

Als Schlüssel, um vor dem Kauf den dauerhaften Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen, gilt der Vervielfältiger. In Leipzig werden jedes Jahr Tausende Eigentumswohnungen verkauft. Im Waldstraßenviertel mit seinen prachtvollen Historismus-Bauten liegt der Vervielfältiger am höchsten. Das deutet darauf hin, dass viele Angebote überteuert sind.

© Quelle: pixabay.com

Es gibt mindestens ein halbes Dutzend Stadtteile in Leipzig, in denen die Kaufangebote für Eigentumswohnungen meist überteuert sind. Aber auch genauso viele mit sehr fairen Preisen. Dieser Text klärt, wo man im Zweifel kaufen oder wo lieber Mieter bleiben sollte.

Leipzig.Wer mit dem Gedanken spielt, in Leipzig Wohneigentum zu erwerben, hat die Qual der Wahl zwischen Tausenden Angeboten. Doch was sind eher günstige Offerten und was ist im Zweifel überteuert? Und wie unterscheidet man das?

Immobilien-Profis verwenden für den ersten Überblick oft ein einfaches Werkzeug, das gut darüber Auskunft gibt, wo Offerten preiswert sind und wo nicht. Dabei handelt es sich um den sogenannten Vervielfältiger oder auch Kaufpreisfaktor. Er gibt an, wie viele Jahreskaltmieten benötigt werden, um den Kaufpreis auszugleichen.

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